一 | “买房的时候销售人员没说是腰线层，结果一年后要装修了，我才知道，这让我无法接受”！近日，网友胡先生通过宁波民生e点通群众留言板反映，在宁波一新楼盘购入一套房子，当时销售人员并未告知购买的楼层为腰线层，直到装修公司进屋后才得知，于是他提出退房要求。 中国小康网 独家专稿文｜曲雪松认识黄姚古镇之前，先知道的，是黄姚豆豉。腰线层会在建筑外部有凸起。 认识黄姚古镇之前，先知道的，是黄姚豆豉。
二 | 图为网友购买的建发缦和云府小区。买到一套腰线层的房子胡先生说，2023年2月他在不知情的前提下，以正常价格购入建发缦和云府小区一套腰线层的房子。朋友从广西带回来的，小小一瓶，摆在餐桌上并不起眼，可是打开之后，一股奇特的浓香扑鼻而来，也牢牢锁住了味蕾。直到2024年5月，胡先生从全屋定制装修公司人员处得知他的房子是腰线层，阳台玻璃底部有一段几十厘米的反坎。窗户下方有一段反坎。能有如此绵长而回味无穷的香气，想必，也是有一番独到的制作工艺吧，那又是怎样的一片山水，和民间智慧的积淀呢？ 以至于几年之后，当我置身于古镇，再次被这一袭浓香包围时，竟像是见到了一位阔别已久的老朋友，感觉分外亲切。这香气，是随着晨曦的光晕一起，将古镇唤醒的。青墙黛瓦的岭南特色建筑，在古老高大的榕树掩映下，散发出岁月悠悠的烟火气息。网友供图“腰线层有渗水风险，而且也影响采光和视野，当时购房合同里没有写明，销售人员也没有提前说明。九宫八卦布局的石屋，错落在山间的平地之上，看似随意，实则有序。绝大多数房屋和街巷都保留了原汁原味的风貌，脚下的青石板路泛着被岁月打磨的光泽，仿佛留存着当年商队走马驰骋的痕迹。 目之所及，早起的人们开始忙碌，孩子们四处奔跑呼唤小伙伴，欢声笑语此起彼伏。”胡先生告诉记者，如今楼盘正在交付阶段，但是他拒绝交付，提出了退房并赔偿损失的诉求。街上的小店陆续开门营业，卖菜的居民、旅行的游客沿着镇里街巷穿梭于每一个角落，而就在这些角落之间，不时的，能闻到阵阵酱香，香味儿源头，就是门店前一个个小缸里的豆豉酱、辣椒酱及各式酱菜，其间，都有豆豉的身影。据了解，腰线是建筑物为了美观、抗震等原因，在外立面采用的一种横向分隔方式。街边小店炉火上的平底铁锅里，滋滋作响的油煎豆腐，撒一把豆豉，就有沁入心脾的香味升腾出来；隔壁，一大碗新出锅的热汤米线里，加一勺豆豉和猪肉碎炒制而成的拌料，汤汁就鲜美无比，能让人一口气喝到见底儿。这时你会不由得感叹，这豆豉，简直就是古镇的灵魂。 当地朋友介绍，豆豉的历史已经有几百年之久。腰线房通常位于建筑物的中部，有时也会在高层出现。腰线层是房屋安全中的不利因素吗？记者搜寻了相关法律规定，但并未找到相应内容。它是以当地特产的黑豆为主料，用当地的水，以及当地人世代流传的古法工艺制成，没有任何添加剂，干净而纯粹，虽然诞生于大山之中，却早已名声在外，远销东南亚各国。不过网上有很多关于腰线层房屋的说法，比如影响采光，由于腰线墙体设计凸出较多，会令该层住宅的阳台、窗台边有厚厚的一层墙体。甚至，当地的史料记载，过去从这里考中的举人，千里迢迢赴外地上任，行囊中都少不了豆豉酱，因此还流传着一首打油诗：“县官爱豆豉，味道果然长。一餐没豆豉，下饭总不香。”可不是么，离乡在外的人都有同感，故乡的山水带不走，故乡的味道却是可以装在行囊中的，即便只是小小的一瓶一罐，也能抚慰山高水远的思乡之情，哪拍只是片刻。
三 | 不过对现代人来说，虽地处广西贺州昭平县东北部的深山之中，古镇也算不上遥远了，从桂林开车两个小时就能到达。另外还可能存在渗水情况，由于雨水长期积累容易渗入墙壁，使墙体发生霉变。好处是，腰线层房子的保温性比其他楼层要好一些。大山仿佛是她的深闺，阻隔了尘嚣，也独辟了这一处清幽古韵。镇子里最让人难忘的景观，是位于镇中低洼地段的仙人古井。
四 | 记者咨询了一名装潢行业的专业人士，他告诉记者，影响采光和渗水的因素较多，还得看具体楼层、角度朝向、建材是否偷工减料等情况。如果反坎在窗户上沿会影响采光，如果反坎在底部则影响不大。相关部门给出答复为此，记者联系了该楼盘开发商宁波兆信房地产有限公司，客关部相关工作人员解释称，胡先生购买的房屋位置确为腰线层，当时在楼房沙盘上有显示，该楼层下方外立面材料和上方材料不同，系为了建筑外型美观而设计了腰线，除了阳台玻璃下方反坎高了约30厘米外，并无其他影响。对于该类非标准户型的情况，已在业主签订购房合同前，在签约告知书上有说明。这是一口建于明朝万历年间的古井，和别处圆圆泉眼的古井不同，它是由几座方池相连，每个方池都有限定的功能，按水流的方向，依次分为饮水、洗菜、洗手、洗衣之用，所有的泉水最后汇入河中。朋友说，制作豆豉的水与这里的井水是同源，只有这里的水，才能成就豆豉的奇香。
五 | 每年的农历七月初七，镇里会举行一项特别的民俗活动 “取水节”。记者还联系了鄞州区住建局，相关工作人员解释称，腰线层房屋在质量方面并不存在特殊问题。
六 | 另外，该户属于非标准户型，其阳台反坎高度约45厘米，比标准层高约30厘米，已在签约告知书中有明确表述，业主也已签署。这一天，古镇的居民都会来到仙人古井取水，据说这一天的井水有着特别的神力，可以保佑家人平安健康。消费者能要求退房吗？胡先生到底能不能退房？记者又咨询了法律人士，国浩律师宁波事务所陆忠飞律师表示，除非房屋质量出现重大问题，才能退房。目前胡先生反映的情况未产生实际损失，也无法确定该房屋未来会有负面影响，因此退房诉求无法支持。 古井周边是山体和民宅，有石阶相连，居民沿阶梯上上下下，在水池边洗涮忙碌。来源：宁波民生e点通报料、维权通道：应用市场下载“晨视频”客户端，搜索“报料”一键直达；或微信添加报料客服：xxcbcsp；或拨打热线0731-85571188。
七 | 他们的日常，在我这个游客的眼里，已然是一幅岁月静好的婉约画卷。离开古镇时，我也买了几瓶黄姚豆豉，带不走这里的山水，可以带一点这里的味道，让亲朋好友们也和我一样，从味道开始认识黄姚吧。 生活里有诗，但没有所谓的远方，因为它就在眼前，我用笔用心记录的每一个瞬间。如需内容合作，请拨打政企服务专席19176699651。 离乡在外的人都有同感，故乡的山水带不走，故乡的味道却是可以装在行囊中的，即便只是小小的一瓶一罐，也能抚慰山高水远的思乡之情，哪拍只是片刻。 （《小康》·中国小康网 独家专稿） 本文刊登于《小康》2024年4月下旬刊。
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Published on:10:23:56
